Konut ve iş yeri sahipleri için geçen yılki kira geliri beyannamesi verme süresi bugün sona eriyor. Yüksek kira geliri olanlar beyan etmek zorunda.
Geçen yılki gelirlere ilişkin yıllık kira geliri beyannamesi verme süresi bugün, 31 Mart’ta sona eriyor. Konut ve iş yerlerinden kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, vergilerini ödemek üzere Dijital Vergi Dairesi üzerinden veya vergi daireleri aracılığıyla beyanname verebilecek. Konuttan 2025’te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira alanların beyanname vermesi gerekiyor.
Beyannameler üzerinden tahakkuk eden gelir vergisinin ilk taksitinin damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a, ikinci taksitinin ise 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, mükelleflere yardımcı olmak amacıyla rehberler, broşürler ve infografikler hazırlayarak kullanıma sundu.
Ticari, zirai ve mesleki faaliyetlerinden dolayı gerçek usulde vergilendirilen gelir vergisi mükellefleri, 2025 yılına ilişkin beyannamelerini elektronik ortamda gönderebiliyor. Sadece ücret, kira, menkul sermaye iradı veya diğer kazanç ve iratlardan geliri olanlar, Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi’ni kullanarak beyannamelerini kolayca verebiliyor.
Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin bugün dolduğunu hatırlattı. İnci, gelirlerin zamanında ve doğru beyan edilmesinin büyük önem taşıdığını vurguladı. Beyannamede gerçek gider yöntemi seçilmesi durumunda, aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare ve sigorta gibi genel giderler gelirden düşülebiliyor.
Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren beş yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlere ilişkin evrakların beş yıl boyunca muhafaza edilmesi gerektiği belirtildi. Gelir İdaresi Başkanlığı, bu belgeleri denetimler sırasında talep edebiliyor.
Beyannamede bir diğer seçenek olan götürü gider yönteminde ise, belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’i götürü gider olarak hesaplanıyor. Bu tutar da hasılattan indirilebiliyor.
Tuncay İnci, eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini ifade etti. Gelir İdaresi Başkanlığı, denetimlerini tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileriyle çapraz sorgulama yaparak gerçekleştiriyor. Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) programıyla da emsal kira bedelleri tespit ediliyor.
Beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Bu durum, mükellefler için ek mali yükümlülükler doğuruyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi ve Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyannameler kolaylıkla doldurulabiliyor. Mobil uygulama da bu sisteme erişim sağlıyor. Ayrıca, mükellefler bağlı oldukları veya herhangi bir vergi dairesinden yardım alabiliyor.
Geçen yıl 450 bin adres için denetim yapıldığı ve 370 bin beyannamenin ilk defa verildiği kaydedildi. Türkiye genelinde kira geliri vergisi beyannamesi verenlerin sayısının 2 milyonun üzerine çıktığı belirtildi. Gelir İdaresi Başkanlığı, 1 Ocak’tan bu yana 120 bin kişiye SMS ve izah yoluyla bilgilendirmeler yaptı.
Yorum Yap