Ticaret Bakanlığı’nın yeni yönetmeliğiyle taşınmaz satışlarında zorunlu ‘ödeme sistemi’ yürürlüğe girdi. Detaylar ve yetki belgelerindeki güncellemeler haberimizde.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmelik değişikliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeyle birlikte, taşınmaz satışlarında artık özel bir ‘ödeme sistemi’ zorunlu hale getirildi.
Yeni sistem, işletmelerin ve diğer gerçek veya tüzel kişilerin gerçekleştireceği taşınmaz satışlarında ödemelerin güvenli bir şekilde yapılmasını amaçlıyor. Yönetmelik, satış bedelinin nakit, havale, elektronik fon transferi veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle ödenmesi durumunda, bedel ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak bir sistem öngörüyor.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar veya finansman şirketleri tarafından kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki ödemeler bu sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Sistemin kullanımı karşılığında bir bedel alınacak ve bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan mahsup edilecek.
Sistemin işleyişi, teknik sorunların çözümü ve takibi için Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşacak bir komisyon görev yapacak. Sistemle ilgili usul ve esaslar, ilgili bakanlıkların görüşü alınarak Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek.
Öte yandan, 1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu yeni ödeme sistemi zorunlu olmayacak. Bakanlık, bu geçiş süresini ek olarak 3 aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticareti yönetmeliklerinde de güncellemeler yapıldı. Bu düzenlemelerle birlikte, yetki belgelerinde isim veya işletme adı değişikliği dışındaki herhangi bir bilgi değişikliğinde belge tadil edilecek.
Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesinin yenilenmesi gerekecek. Kuyum ve taşınmaz ticareti için bu başvurular 10 gün, motorlu kara taşıtları ticareti için ise 30 gün içinde ‘Bilgi Sistemi’ üzerinden yapılacak.
Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin değişmesiyle yetki belgesinin tadil edilmesi veya unvan/işletme adı değişikliğiyle yenilenmesi halinde, işletmenin sözleşmeli işletmelerinin yetki belgeleri de otomatik olarak güncellenecek. Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi.
Yorum Yap